你们好，最近小品发现有诸多的小伙伴们对于不通过中介二手房怎么贷款，二手房怎么贷款这个问题都颇为感兴趣
2023-05-16
你们好，最近小品发现有诸多的小伙伴们对于不通过中介二手房怎么贷款，二手房怎么贷款这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。
(资料图)
1、1.首先要准备好材料《购房抵押贷款申请表》，《购房意向书》证明等二手房贷款需要的材料。
2、2.然后，购房人要准备好自己的盖有公章的收入证明，以及可以联系的人，电话，地址等。供银行核对，而他的身份证、户口本、婚姻状况等证明也要提交给银行。
3、3.出卖人还应提供身份证、户口本、共有人同意出售证明等证件，以及该房屋的产权证明。
4、4.银行还需要对申请贷款的房子进行评估。不是所有的二手房都可以贷款，但也和二手房的房龄有关。银行不给太旧的房子贷款。所需材料提交完整后，银行会请专业的房产进行市场价格评估，计算贷款金额。
5、5.在所有的文件、证件都已经提供给银行，房子符合贷款条件后，那么在房产评估完成后，银行会对二手房购房者，也就是贷款申请人的相关资质进行审核，并据此确定贷款额度。
6、其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。
7、6.贷款批准后，买卖双方可以过户，过户后可以抵押。经审核通过后，买受人可以向业主支付房屋首付款，并出具首付款证明。
8、然后买卖双方携带此凭证，银行工作人员携带批准的抵押申请审核承诺书等材料，到当地房地产交易所办理房屋所有权证过户。
9、7、抵押贷款要心里有底。
以上就是二手房怎么贷款这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。
